すでに新しいマンションには多く採用されています。
従来、建物内部への給水管や給湯管は、塩ビ管、ライニング
鋼管、銅管などを使って配管されるのが普通でした。
しかしながら、これらの配管は、老朽化すると取り替え（更新）が
必要となるため、管の交換を容易にするための「さや管工法」が
開発され、最近のマンションではこの工法が多く用いられるように
なっています。
そしてこれからは、戸建て住宅においても、こうした工法が
多く用いられるようになると考えられます。
建物内配管のイメージ
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配管の仕組みと特徴
配管は、屋外に設けられた「ヘッダーボックス」から、各給水、
給湯個所へ、一本ずつホース上の配管で給水されます。
水道本管からはいりこむスケール（サビ）などのごみは、ヘッダー
ボックスで取り除かれるので、従来よくあったトイレのタンクなどの
部品に、ごみがはいりこんで、水が止まりきらないなどのトラブル
が防げます。
配管は基本的にすべて床下から通されます。
従来の塩ビ管などの配管と違って、管と管の接続部や、曲がり部
に継手（つぎて）を使わないので、経年変化による漏水の可能性も
低くなります。
キッチン、トイレ、洗面台、おフロなどの器具への接続は、床から
ワンタッチ方式で接続されます。
配管は、さやの中に、樹脂管を通す、「さや管工法」なので、
将来樹脂管が老朽化した場合は、さやから古い樹脂管を引き
抜いて、新しい樹脂管を送り込ことで、簡単に配管取替えができ
ます。
蛇口の取り付けもコンセント感覚で。
下の写真は、全自動洗濯機用の蛇口です。
接続はワンタッチで、万一ホースが外れたときにも、自動的に止水
するようになっています。
これからは、食器洗浄器や浄水器、そのほかいろんな給水用途に
対して、コンセント感覚で、ホースをワンタッチで差し込んで伸ばす
だけで、水が使えるようになってゆく、と思われます。
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これらの配管システムは、すでに技術的には可能ですが、一般化
するまでには、コストとの兼ね合いで、まだすこし時間がかかるかも
しれません。
しかしながら、より便利で安全な工法に、意外と早くシフトしてゆく
のではないかと思われます。
（資料提供 ＴＯＴＯ）
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